98 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785755716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73010785755716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 694 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 618 334 $ Poids 60 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 153 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 868 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 647 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 581 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 793 $ Poids 42 % |
| 11 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 081 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.