100 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 280 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 650 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785755857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
73010785755857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 795 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 949 162 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 616 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 055 367 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 884 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 100 810 $ Poids 25 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +100 772 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 336 196 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 671 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +103 642 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 1 047 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 168 547 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 837 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 312 361 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.