92 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 240,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 794 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785755933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
73010785755933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 753 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 872 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 841 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 821 843 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 629 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 960 360 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 220 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 842 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −50 811 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 806 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 858 048 $ Poids 15 % |
| 8 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +90 787 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 150 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 325 $ Poids 10 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 1 081 288 $ Poids 8 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 207 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 782 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.