109 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 249,3 m² · constr. 1987 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 703 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785756373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
73010785756373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 866 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 894 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 657 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 988 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 954 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 841 088 $ Poids 30 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 254 258 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 928 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 683 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 715 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 985 472 $ Poids 21 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 828 077 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 873 340 $ Poids 13 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 1 106 983 $ Poids 9 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 238 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 970 174 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 859 750 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.