107 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 201,5 m² · constr. 1987 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 662 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785756531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
73010785756531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 488 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 949 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 341 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 740 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 865 060 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 943 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 058 $ Poids 42 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 979 $ Poids 35 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 092 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 645 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −79 828 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 892 671 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 933 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 771 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 887 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 369 939 $ Poids 24 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 021 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.