112 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 162,3 m² · constr. 1987 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 596 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785756568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
73010785756568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 658 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 278 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 621 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 690 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 977 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 727 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 722 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 463 $ Poids 41 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 976 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 733 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 856 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 332 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 933 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 832 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.