118 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 614 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785757112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
73010785757112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 656 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 718 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 695 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 291 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 752 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 890 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 950 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 522 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 880 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 889 086 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 745 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 587 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.