116 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 237 m² · constr. 1988 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 645 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785757261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
73010785757261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 734 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 968 903 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 939 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 879 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 559 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +98 481 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 890 761 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 512 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +110 129 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 1 030 359 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 826 429 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 899 327 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 943 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 662 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 000 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 793 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 966 501 $ Poids 22 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 229 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 034 801 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 856 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.