61 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 116,2 m² · constr. 1982 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785762489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73010785762489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 912 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 609 206 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 954 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 727 235 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 946 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 645 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 769 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 646 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 571 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 476 $ Poids 48 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 706 $ Poids 48 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 233 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 700 276 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 725 896 $ Poids 43 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 542 020 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.