60 Rue BEAULIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 118,4 m² · constr. 1981 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785762845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
73010785762845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 859 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 611 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 914 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 896 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 735 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 650 071 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 551 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 509 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 528 $ Poids 48 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 732 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 544 483 $ Poids 41 % |
| 10 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 844 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 491 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.