62 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 175,4 m² · constr. 1982 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 547 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785763823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
73010785763823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 655 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 758 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 922 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 818 359 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 896 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 525 $ Poids 29 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 699 483 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 652 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 818 002 $ Poids 26 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 711 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 726 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 684 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 710 901 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.