70 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 158,6 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785764070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73010785764070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 703 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 807 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 004 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 784 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 796 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 673 768 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 701 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 684 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 821 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 686 037 $ Poids 21 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 672 044 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.