73 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785764421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73010785764421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 799 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 683 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 893 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 608 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 923 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 958 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 581 297 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 846 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 661 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 476 109 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 549 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 970 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 502 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 461 113 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.