76 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 195,8 m² · constr. 1984 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 527 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785764626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73010785764626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 667 $ Poids 53 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 884 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 279 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 780 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 067 800 $ Poids 42 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 694 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 865 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 771 582 $ Poids 30 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 726 666 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 145 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 750 430 $ Poids 15 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 484 $ Poids 15 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 603 017 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.