102 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 178,6 m² · constr. 1988 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 574 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785765029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
73010785765029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 762 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 750 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 947 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 899 754 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 889 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 428 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 993 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 349 608 $ Poids 37 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 639 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 846 559 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.