88 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 156,7 m² · constr. 1986 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 544 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785765201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
73010785765201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 816 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 932 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 822 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 920 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 388 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 783 544 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 946 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 746 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 673 169 $ Poids 22 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 796 144 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 793 $ Poids 21 % |
| 10 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 683 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 820 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 700 340 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.