87 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 685 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785765323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
73010785765323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 843 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 863 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 840 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 947 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 527 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 349 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 558 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −59 990 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 417 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 801 792 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 810 425 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 805 033 $ Poids 24 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −54 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 970 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 947 $ Poids 24 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 688 300 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.