106 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 242,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 736 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785766104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
73010785766104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 836 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 685 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 027 658 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 939 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 859 644 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 740 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 1 018 624 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 603 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 054 135 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 606 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 953 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 042 630 $ Poids 18 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 854 798 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 001 $ Poids 15 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +86 177 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 908 139 $ Poids 13 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +94 119 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 153 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 224 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 245 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.