104 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 341,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 815 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785766161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
73010785766161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 809 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +127 811 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 057 717 $ Poids 32 % |
| 2 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 607 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 152 717 $ Poids 30 % |
| 3 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 659 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 619 374 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 661 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +201 681 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 188 730 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 928 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +104 232 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 195 218 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −99 530 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 146 349 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 911 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 972 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +253 044 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 500 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 714 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 1 165 010 $ Poids 4 % |
| 10 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 946 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 993 199 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +229 555 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 461 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.