31 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785770151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73010785770151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 674 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 326 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 588 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 845 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 761 772 $ Poids 47 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 528 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 562 $ Poids 44 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 564 768 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 619 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 741 793 $ Poids 37 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 675 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.