41 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 471 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785771812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73010785771812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 945 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 915 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 775 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 834 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 973 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 457 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 732 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 551 103 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 905 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 665 790 $ Poids 49 % |
| 9 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 855 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +15 805 $ | 596 286 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 799 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 802 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 513 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.