56 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785772439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73010785772439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 873 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 604 628 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 962 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 794 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 642 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 197 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 503 370 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 242 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 709 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 696 222 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 727 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 538 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 880 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 486 245 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.