58 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785773200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73010785773200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 894 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 597 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 713 897 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 972 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 633 706 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 538 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 240 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 718 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 531 846 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.