67 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 265,3 m² · constr. 1986 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 747 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785774295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
73010785774295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 816 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 078 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 713 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +89 589 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 995 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 884 976 $ Poids 3 % |
| 6 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 844 246 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 929 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.