64 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 270,6 m² · constr. 1986 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 798 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785774718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
73010785774718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 863 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 086 380 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 752 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 868 834 $ Poids 25 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +103 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 941 734 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 099 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 913 083 $ Poids 3 % |
| 6 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 852 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 937 838 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.