72 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 201,2 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 601 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785775411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
73010785775411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 774 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 597 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 948 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 417 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 784 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 771 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 887 402 $ Poids 34 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 385 $ Poids 34 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 792 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 746 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 620 $ Poids 17 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 641 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.