39 Rue GREENWOOD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 302,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 649 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785780700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
73010785780700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 854 211 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +162 947 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 481 $ Poids 9 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +166 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 932 850 $ Poids 9 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +175 157 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 864 177 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +156 538 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 778 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +163 639 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 847 098 $ Poids 6 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +153 353 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 804 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +149 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 807 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +118 277 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 949 518 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +141 099 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 111 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.