48 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 135,2 m² · constr. 1985 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 623 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785782083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73010785782083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 849 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 701 212 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 929 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 885 $ Poids 34 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 786 757 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 025 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 777 323 $ Poids 29 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 328 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 648 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 710 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 345 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 707 809 $ Poids 23 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 733 014 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.