49 Rue QUIDOZ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 612 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785790387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
73010785790387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 680 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 646 495 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 679 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 544 823 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 921 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 758 248 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 586 278 $ Poids 44 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 648 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 714 288 $ Poids 39 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 389 $ Poids 38 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 298 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.