51 Rue QUIDOZ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 157,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 591 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785790625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
73010785790625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 629 673 $ Poids 48 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 640 725 $ Poids 41 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −48 562 $ | 660 120 $ Poids 39 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 723 782 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 709 614 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 797 270 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 497 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 282, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2024-06-04 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 570 472 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 716 589 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 452 482 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 882 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.