222 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 219,4 m² · constr. 1959 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 548 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795406186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
73010795406186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 696 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 712 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 512 $ Poids 51 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 880 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 741 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 843 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 583 $ Poids 42 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 692 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.