236 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 334,2 m² · constr. 1964 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 100 $
Rôle antérieur 752 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795406523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
73010795406523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 337 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +79 235 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 980 307 $ Poids 48 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 330 581 $ Poids 37 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +85 945 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 874 576 $ Poids 35 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +85 163 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 184 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 956 632 $ Poids 20 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +105 853 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 083 084 $ Poids 18 % |
| 7 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +131 412 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 288 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 283 207 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 511 315 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge +99 513 $ | 1 306 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +118 400 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 318 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −76 772 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 300 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.