225 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 103,5 m² · constr. 1954 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795406608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
73010795406608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 451 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 604 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 037 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 665 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 381 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.