238-240 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 191,3 m² · constr. 1962 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 454 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795406642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73010795406642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 709 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 227 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 551 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 769 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 369 $ Poids 50 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 833 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 397 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +13 907 $ | 210 547 $ Poids 47 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 822 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 718 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.