217 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 137,2 m² · constr. 1947 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73010795407232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 633 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 584 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 983 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 573 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 966 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 319 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 170 088 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 274 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 539 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 738 477 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 067 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 678 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 329 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 535 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.