2 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 180,7 m² · constr. 1950 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 473 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73010795407314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 834 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 322 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 195 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 814 $ Poids 56 % |
| 4 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 328 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 706 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 691 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 958 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 818 249 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.