4 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 120,9 m² · constr. 2015 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
73010795407415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 436 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 449 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 112 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 520 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 618 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 636 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 622 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 768 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 995 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 598 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.