223 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 600 $
Autre · 3 911 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
73010795407480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 465 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 656 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 501 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 36-38, Rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 420 m · Vendu 430 528 $ (4 527 $/m²) 95,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +30 137 $ | 507 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 891 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 653 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 385 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 405 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 107 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 533 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 211 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.