8 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 383 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73010795407648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 536 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 583 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 446 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 668 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 188 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 711 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −803 $ | 167 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 572 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 526 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 570 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 479 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 742 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.