1 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 94 m² · constr. 1948 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
73010795407670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 466 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 556 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 545 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 501 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 457 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 689 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 160 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 671 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 426 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 180 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 671 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 490 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 510 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 667 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.