10 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 435 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
73010795407769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 544 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 680 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 319 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 548 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 321 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 883 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 484 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 726 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 181 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 672 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 459 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.