3 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795407791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
73010795407791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 473 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 616 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 471 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 683 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 726 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 736 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 704 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 176 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 594 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 553 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.