30 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408150900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
73010795408150900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 620 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 824 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 678 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 183 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 672 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 615 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 469 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.