40 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 97,7 m² · constr. 2004 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408322700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73010795408322700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 340 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 590 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 640 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 825 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 642 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 701 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 183 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 625 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 470 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.