70 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 4 app. 4 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 88,9 m² · constr. 2004 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408768600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
73010795408768600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 667 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 635 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 649 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 767 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 176 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 669 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 762 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 691 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 528 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 789 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 676 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 685 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 976 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 392 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.