12 Rue SAINT-JACQUES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795408791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73010795408791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 436 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 656 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 577 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 234 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 531 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 555 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 564 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 564 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 503 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 97 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 705 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 325 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 575 376 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.