48 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 300 $
Autre · 2 062 $/m² · 403,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 845 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795409127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
845 900 $
ID provincial
73010795409127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 99 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 945 374 $ Poids 52 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 317 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +101 044 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 171 275 $ Poids 38 % |
| 3 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 309 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 808 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 583 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 485 383 $ Poids 14 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 339 161 $ Poids 7 % |
| 6 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 205 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +163 741 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 669 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +110 051 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 114 380 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.