80 Rue JOSEPH-HAMELIN app. 4 app. 4 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795409901500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
73010795409901500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 687 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 657 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 652 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 792 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 177 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 710 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 793 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 697 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 688 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 991 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.