260 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795415207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
73010795415207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 323 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 619 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 449 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 605 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 358 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 504 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 715 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +12 046 $ | 177 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 474 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 744 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 817 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 366 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 670 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 416 556 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 742 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.