233 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 232 $/m² · 2 530,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 530,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 163 700 $
Rôle antérieur 5 010 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795416189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 294 000 $
Valeur bâtiment
4 869 700 $
Rôle antérieur
5 010 300 $
ID provincial
73010795416189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 177 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 157 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 235 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 273 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 242 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 187 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 179 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 66 % |
| 8 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 264 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 154 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 235 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 457 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 530 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.